桂政辦函〔2020〕5号

各市、縣人民政府，自治區人民政府各組成部門、各直屬機構：

實施征地區片綜合地價，是依法保障被征地農民合法權益、維護社會和諧穩定的重要舉措。為切實做好我區征地區片綜合地價實施工作，根據《中華人民共和國土地管理法》有關規定，經自治區人民政府同意，現将有關事項通知如下：

一、嚴格執行征地區片綜合地價标準

全區征地區片綜合地價标準已經自治區人民政府同意，自2020年1月1日起實施；原征地統一年産值補償标準同時停止執行。2020年1月1日前，已經獲得有批準權限的人民政府批準的土地征收，其征地補償及征地程序按照已批準的征收土地方案組織實施。今後我區将根據經濟社會發展情況，至少每3年調整或者重新公布一次征地區片綜合地價标準。

各地各有關部門要嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》規定的征地範圍、征地程序、征地補償标準等相關要求，依法依規征地，及時足額支付征地補償費用，不得改變和降低征地補償标準。

二、紮實推進征地區片綜合地價實施相關工作

（一）做好公布工作。各設區市人民政府要在2020年3月底前完成本市（含所轄縣、市、區）的征地區片綜合地價标準公布工作，及時在本級人民政府和自然資源部門的官方網站以及當地主要媒體上公布，并報送自治區自然資源廳備案。公布的内容應包括各區片範圍和補償價格、土地補償費和安置補助費比例等。南甯、北海、玉林市等有關城區已經執行征地區片綜合地價的，一并重新公布。

（二）明确适用範圍。征收農用地區片綜合地價标準适用于全區範圍内集體農用地（永久基本農田和自然保護區除外）的征收補償，其中，涉及征收永久基本農田的，按照不低于征收農用地區片綜合地價标準的1.1倍進行補償；征收集體建設用地的，按照不低于征收農用地區片綜合地價标準的0.4倍進行補償；征收集體未利用地的，按照征收農用地區片綜合地價标準的0.1至0.4倍進行補償；新增鄉（鎮）、村，參照相鄰鄉（鎮）、村中較高的征地區片綜合地價标準執行；依法收回國有農用地的，可按照有關規定參照征地區片綜合地價标準進行補償。

（三）做好實施配套。征地區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不包括被征地農民社會保障費用、農村村民住宅、其他地上附作物和青苗等補償費用。各市、縣在制定具體征地補償安置方案時，将青苗補償費、地上附着物補償費和社會保障費用單獨列支，不得納入征地區片綜合地價标準，不得擠占土地補償費和安置補助費。

各市、縣人民政府要在2020年6月底前，根據當地實際情況及時更新或重新公布青苗和地上附着物補償标準，與征地區片綜合地價标準配套實施。

（四）妥善做好安置工作。各市、縣可結合各地實際，進一步拓寬被征地農民安置渠道。除采取一次性貨币安置外，可采取農業安置、留地安置、住房安置、就業安置、入股安置、異地移民安置等多種途徑安置被征地農民。采取留地安置的，除中心城區和政府組織實施的民生、公共服務、大中型水利水電項目外，其他項目征收農民集體所有土地，按征地面積的不低于5%配套（原則上最高不超過10畝）用作預留地，供被征地村發展村級集體經濟使用，确保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

三、精心組織，确保征地區片綜合地價順利實施

各市、縣人民政府要高度重視，精心組織，采取有效工作措施，确保征地區片綜合地價順利實施。各級财政、自然資源、人力資源社會保障、農業農村等部門要按照各自職責，加強對征地區片綜合地價實施工作的監管，防止侵害被征地農民合法權益的情況發生。

自治區自然資源廳要加強對全區征地區片綜合地價實施情況的跟蹤指導，及時協調解決實施過程中出現的問題，對各地在征地區片綜合地價實施過程中出現的重大情況和問題，及時報告自治區人民政府。

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